黨的十九大以來(lái)，城市更新有序推進(jìn)，城市規劃建設從粗放型外延式發(fā)展轉向集約型內涵式發(fā)展。老舊小區改造補齊了安全短板，改善了人居環(huán)境，解決了很多群眾的“急難愁盼”問(wèn)題，是一項實(shí)打實(shí)的民生工程、民心工程。自我市全面實(shí)施老舊小區改造以來(lái)，目前已累計讓409個(gè)老舊小區“煥新生”，有491個(gè)小區正在“換新顏”。
基本改造+功能提升
一小區一方案因地制宜
5月10日，在城關(guān)區甘家巷工商銀行甘肅省分行營(yíng)業(yè)部家屬院里，腳手架上的工人們正在給樓院外墻“穿新衣”，而與之相鄰的另一個(gè)家屬院剛剛完成外墻改造：暖灰、淺暖黃、赭石色系的搭配讓人眼前一亮，完全擺脫了幾十年前的“老氣”裝扮。沿著(zhù)甘南路向東，右轉進(jìn)入酒泉路西側的另一個(gè)老舊小區，這里正在進(jìn)行地下管網(wǎng)改造?！巴粋€(gè)街道、不同的小區改造內容也不同：有的是基本改造型，比如屋面修繕、樓梯間粉刷等等；有的是功能提升型，比如給水管道、污水管道更換等等?！背顷P(guān)區白銀路街道部分老舊住宅小區改造項目的施工方——甘肅建投七建公司的負責人告訴記者，“每個(gè)小區都因地制宜地設計了改造方案，主要包括建筑本體、管道工程、室外工程及配套設施改造四大部分，具體內容有30多項?！?/p>
“這一片的老舊樓院最近都在改，主干道上的樓面和小巷里的樓面設計也不一樣，各有各的色彩，真的用心了?！痹诟誓下纷×?0多年的甘女士說(shuō)，“老樓變新了，心情都舒暢了?！薄案鶕∈杏嘘P(guān)要求，我們按照24個(gè)街道的地理位置，由西向東，集中力量逐個(gè)街道進(jìn)行改造，最終達到‘串點(diǎn)成線(xiàn)，連線(xiàn)成片’的效果?！背顷P(guān)區住建局（區房產(chǎn)保障中心）相關(guān)負責人介紹，“2020年對轄區232處老舊小區進(jìn)行了改造。2021年對臨夏路街道、白銀路街道、酒泉路街道及其他改造意愿強烈、迫切需要改造的城鎮老舊小區實(shí)施了改造?！?/p>
記者了解到，2019年，城關(guān)區啟動(dòng)了全區城鎮老舊住宅小區改造工作，由各街道對轄區2000年以前建成的小區從改造意愿、小區基本信息、改造內容等方面進(jìn)行了全面摸底，形成了城關(guān)區城鎮老舊住宅小區改造項目底冊。近三到五年內，城關(guān)區計劃更新改造老舊小區1459個(gè)、面積1661萬(wàn)平方米，惠及居民約21萬(wàn)戶(hù)。
科學(xué)謀劃+內外兼修
實(shí)現小區面貌整體提升
自我市啟動(dòng)老舊小區改造工作以來(lái)，市住建局按照“謀劃一批、儲備一批、實(shí)施一批”的原則，從科學(xué)謀劃、內外兼修、創(chuàng )新模式等作為切入點(diǎn)，全力組織實(shí)施。
以“怎么改”為出發(fā)點(diǎn)，制定《蘭州市老舊小區改造工作實(shí)施方案》《關(guān)于進(jìn)一步加強我市老舊小區改造工作的補充意見(jiàn)》《關(guān)于加強老舊小區改造后物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》等配套政策，編制《蘭州市老舊小區改造“十四五”專(zhuān)項規劃（2021-2025年）》，將老舊小區改造工作列為市委、市政府為民辦實(shí)事項目，成立了市政府主要領(lǐng)導為組長(cháng)的領(lǐng)導小組，定期召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議研究推進(jìn)，建立項目團隊管理模式，明確市直部門(mén)、縣區政府、街道社區、產(chǎn)權單位、物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì )的職責，協(xié)同推進(jìn)老舊小區改造。
以“改什么”為切入點(diǎn)，廣泛征求群眾意見(jiàn)建議。在做好建筑節能改造、加裝電梯、線(xiàn)纜入地、智慧安防小區等基礎功能改造的基礎上，下大力拆除防護欄、空調架、違法建設、廢棄炭房，動(dòng)員群眾自行更換老舊門(mén)窗等，做到地上地下統籌、里子面子并重。另外，按照“破墻連片”的思路，推行集中連片改造，見(jiàn)縫插針增加小區綠地，建設停車(chē)場(chǎng)、健身場(chǎng)地，健全基層黨建、康養融合、衛生服務(wù)等功能，完善公共服務(wù)設施，提升老舊小區改造品質(zhì)。
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