隨著(zhù)疫情影響逐漸消退，8月房地產(chǎn)市場(chǎng)整體恢復平穩運行態(tài)勢。中國指數研究院9月1日發(fā)布數據顯示，8月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15605元/平方米，環(huán)比上漲0.5%，漲幅較上月擴大0.07個(gè)百分點(diǎn)。
從8月市場(chǎng)表現來(lái)看，在新建住宅方面，重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較7月增加，多個(gè)熱點(diǎn)城市市場(chǎng)降溫，不過(guò)整體去化一般。二手住宅方面，百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均出現不同程度上漲。
根據中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數系統對全國100個(gè)城市新建及二手住宅的調查數據，8月，受監測的100個(gè)大中城市當中，89個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲，10城市環(huán)比下跌，一個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.34%，漲幅較上月擴大0.13個(gè)百分點(diǎn)。
當月，全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，漲幅較上月擴大0.16個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數看，53個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，一個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.00%，漲幅較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。
8月，地方政府層面普遍堅持“房住不炒”政策方向，持續推動(dòng)因城施策精準調控。其中，廣州白云區、荔灣區先后出臺人才綠卡申領(lǐng)細則，適度放寬人才引進(jìn)條件;吉林省深化戶(hù)籍制度改革，全面放開(kāi)放寬城鎮落戶(hù)條件，租房也可落戶(hù)。海南、阜陽(yáng)、蕪湖等地依據當地房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，優(yōu)化公積金政策。?？?、寧波、三亞、樂(lè )山等地開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項整治工作，進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。此外，南京出臺土拍新政，當地塊競價(jià)達到最高限價(jià)時(shí)，改為現場(chǎng)搖號確定競得人，為土地市場(chǎng)降溫。
針對未來(lái)市場(chǎng)趨勢，中指院方面認為，各地方政府將繼續堅持“房住不炒”定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，因城施策，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。隨著(zhù)防范房地產(chǎn)系統性金融風(fēng)險監管的收緊，預計未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢將更趨平穩。
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